想詢問大家對保護工程的看法

寫稿時,寫到保護工程。因為保護工程要不要收有兩派看法,我自己也想來想去想到一個胡同裡去了。應該是最近稿寫太多了,腦袋變醬糊了。想聽聽大家的意見。

保護工程到底該不該在估價單上認列?

這個議題曾引起熱烈討論。主張不認列的理由是:工程施工者,不就該負責保護好沒動到的部分嗎?主張認列的理由則是:有派師賻貼瓦楞板與夾板,有出工當然要收費啊,而且是貼得比較好的工。

我們來看看在現實世界的做法好了。大部分的工班報價都沒有列保護工程,但看樣子他們應該還是有做的,像我老家就是泥作師傅鋪完拋光石英磚後,自己鋪瓦楞板做保護。磁磚店師傅也跟我說,可以買好材料給他,他可以免費做保護。

統包商沒報的也不少,設計公司就是報價的較多。這是很有趣的現象。跟保護工程一樣的是垃圾清運費,也有的工班或設計公司在拆除中沒有報垃圾清運一車多少錢(當然是內含的),不過他們的總價並沒有比較高喔!

不過,我知有的公司做保護工程是做得非常仔細,買「2分夾板」來保護,而且是牆與地都保護到面面俱到。做得揪丁金的,是真的有勞力付出,那身為屋主的我們不就該付費嗎?但施工者理應做好保護,這也是實情,總不能我們請師傅來換水管,還要我們付錢保護大門不被打破?

保護工程到底該不該認列?想聽大家的看法。當然,不管認不認列,成本是一定會含在報價裡的。

 

 

以下為網友留言

Sara

我覺得, 如果是歸屬於某工項的保護工程,就含在該工項費用裡就好 但是,如果是無法歸屬的,如公共空間(電梯,一樓大廳等)的保護,應該分開列 話說,我家找統包,公共空間哪有在管啊,還被投訴一次(地上有砂沒掃乾淨,週五晚上管理中心打電話叫我找人"馬上"去掃) 最近,我家樓下開始裝修,裝修前,電梯,一樓大廳就有做保護,我想,他一定是找設計師,預算應該不低:p

姥姥

嗯,謝謝妳的經驗 不過可見,付或不付,似乎跟統包做或不做不一定相關,看來跟人的素質有關,同樣沒列入付費,有人仍會鋪,有的就不鋪了。嗯,看來事先得談好,比較重要的樣子。

路人思

我覺得應該列, 如果是贈送的金額寫"零"就好, 保護工程最能看出施工品質, 如果保護工程很隨便, 施工不慎要修要賠都很麻煩, 很多管理很嚴的社區都有嚴格的施工限制, 聽過公共區域保護工程周五下班前要拆下周一上班後再做, 這拆做之間的成本暴增, 不列不可能, 台北101大樓也是限制很嚴...

姥姥

嗯,101管那麼嚴啊,若周五拆周一回覆,還真的頂費工的;我知,若不加列這條,保護工程可能就亂亂做,只鋪pp板就交差,唉,但若先講好,不該破的破了,設計公司要賠,那有可能他們就會自已好好做了嗎? 現在是沒人管這塊,有網友家有付費做保護,但地磚還是變色了,要對方負責也是說好久.....

巧克力國

我家的花鋼石地板有明列,不過除了這個以外,他還要求我自己去買夾板舖上較為妥當.......所以我一共舖了三層!PP板+厚紙板+3分夾板

小倩

保護工程如果是屋主獨立發包真的要主動事先要求,我現在的狀況就是泥做這星期退場後因為當初沒有說到保護工程這塊所以拋光石英磚現在沒鋪瓦楞板保護,但因為油漆和木工都在這星期就要進場了,所以就面臨到保護工程要誰做的問題,本來我是請油漆要連保護工程一起做給我但因為一直推託不會傷到地板,但我還是不放心所以妥協請他帶瓦楞板給我自己貼全室,木工我也交代雖然我有自己貼但還是麻煩請他也帶瓦楞板來墊他的作業工具,泥做也把裝磁磚的紙箱留下來(四片就一箱所以也可加減保護一下),就這樣拼拼湊湊的把保護工程做起來了(我是20年華廈重新翻修,所以公共區域就沒鋪了)

路人思

要週末假日把公共區域保護工程拆掉的是某永和水岸社區; 101大樓是聽過最嚴的, 除了搬運材料設備要依規定的時間與方式, 而且要在規定時間內離開大樓, 比如說晚上到6點, 5點半以前就要開始收拾, 要在6點前刷一樓大廳的卡離開大樓... 我去參觀過101的辦公室, 除了租金驚人(公設比很高, 但每樓挑高到匪夷所思所以要做很大面積的隔間牆), 一樓像機場的安檢站出入非常不便, 還有老外公司在101辦公室要裝潢, 要求設計公司完全以英文說明出圖和寫合約, 溝通也要全程英文...所以接101的裝潢案依定要先加3成報價, 不然光停車費和出入時間耗損就可能會賠錢

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公寓大廈室內裝修常造成牆壁龜裂或漏水等情形,鄰居鬧得不愉快。內政部公告修正「公寓大廈裝修規約範本」,新增住戶裝修須申請、張貼許可讓其他住戶知悉、出具切結書給管委會等規範。新制七月一日生效。 http://tw.news.yahoo.com/%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E7%89%86-%E5%A4%A9%E8%8A%B1%E6%9D%BF-%E9%A0%88%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%96%BD%E5%B7%A5%E8%A8%B1%E5%8F%AF-185800389.html

姥姥

謝謝妳提供的資訊,我再來轉貼
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