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什麼是工程管理師,扮演什麼角色?

工管師:適合想進行工料分析且獨立計價費用的人

若常看財經管理的書,財經大老賈伯斯、松下幸之助、王永慶等都曾開示:成功的祕訣不在技法,而在人。意思就是,找到好的設計團隊你家就成功了一半。

姥姥我在小院創了一個制度,試行好幾年了,我覺得還不錯,就是「工程管理專案」,專案執行者是「工管師」,俗稱監工的進化版。

工管師工作內容

工管師做些什麼呢?主要在負責安排工序、協調進退場事宜、核對工程是否落實規範、解決設計圖在施工會遇到的狀況,以及最重要的,做工料分析,分析各工種建材優缺點與價格差異。

大體上工管師做的與統包師傅差不多,但我希望工管師能在跨工種上的分析多一些,例如:討論地板整平工法時,可分析泥作打底或木作打底哪種較好;處理壁癌時,能使用水分計等儀器去判斷要處理的工法等等。

工程費依工班原價計價

工管與統包最大的不同就是收費方式,統包的監工費是含在工程款中,工管的監工費是獨立出來報價,在小院制度中是工程款的16~20%。

「什麼16%?其他設計師也才收5~10%。」常有會員一聽到此收費會叫出來,但實際估價後,就發現總價不一定較高。與統包或設計公司工程相比,工管報價有的比較高,有的差不多,甚至有比較低的。

為什麼工管專案收比較高的管理費,但總價不見得比較高?這是因為工管專案是以工班價的原價來計價。

前頭說過了,統包或設計師因使用自己的工班,即使獨立列一條工管費,也無法確信是否工程款就沒再加利潤。但工管師只能用小院認證過的工班,所以我們能很清楚工管師的報價沒有灌水。

舉例來說(純舉例),一坪天花板工班報價3200元,統包報價約3600~3800元,工管是加16%為3712元,所以雖然工管師感覺收16%較多,但最後結果是「不一定」較多。

優點:分析工料較強

另個原因是,「提出的解法不同」。同一個案場,每個廠商對要選擇哪種工法,是會有不同看法的。而選擇不同工法,就會有不同報價。

統包工務多是由資深師傅擔任,工管師則多是設計師或工務出身,為管理人員,但也有資深師傅轉任工管的。除了對各領域工程要有一定的瞭解,還要能進行不同工法建材的評估,而不僅僅是只會傳統工法。

像有幾場工管報價比統包低,是因為在浴室改修項目,工管師採用了保留磁磚進行塗料改造的工法,而不是傳統拆除磁磚重新貼磚,因此整體造價較低。

但並不是每個案場都適用塗料改造,這就牽涉到工管師的評估能力了。另一場則是空調換氣系統,工管師的報價也較低,是因為評估後採用了無風管的換氣系統,而不是採用要做風管的全熱交換系統。還有鋁窗用哪種等級,是否適用於這案場,隔音牆要用紅磚或石膏磚,或傳統木作來做雙層雙面,都是工管師要評估的。

缺點:議價空間有限

不過話說回來,雖然我對工管師的期望是能做工料分析,但「解決工程問題與評估能力」是看個人體悟,而與身分無關,不管是統包或工管師,都有能修練到很強的就是了。

另外統包報價比較有彈性,工管是依固定比例收費,較沒彈性,就是沒有議價空間,而且大多數時間,整體價格仍會比統包高。但對屋主來說,不用擔心工程費是否被多收,或有要求工法或換建材時,也能清楚知道收費差異,仍有不少人能認同這相對透明的收費方式。

我則是默默希望,工管師能闖出一片天地,這樣未來對工務有興趣的人,就不用再嚮往做設計師了,你們可自信地對客人說:「我是工管師」。

想找工管師嗎?可按這裡小院工管專案

(2017年初稿)

(本文已收錄進「這樣裝潢不後悔」一書)

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