(2015年初稿，2021年修正)
被包裝成很有人文品味的水泥粉光地板，也有許多缺點，或許也不能說缺點，而應叫特點，因為就有人喜歡這些特點。姥姥也得再次強調，水泥粉光地板為什麼多用於商業空間？就是它本身並不是個精緻的建材，它很粗獷，而且「是人類很難掌控」的一種建材。
即使是所有的工序都照著「公共工程施工規範」走，水泥地板仍會開裂或不平整、變黑。若你無法接受水泥本身的特質，就不要選水泥地板，因為你會跟泥作師傅吵個沒完（因為能細心做好泥作工序的師傅，真的不多啊，有的話，也很貴），而且沒錢還有許多替代方案，像塑膠地板，也是不錯的選擇啊。
日久一定會裂。
這個大特色是一般人比較不知道的，有的屋主還以為是偷工減料，不是的，這是水泥的特性，不必經過地震，就會裂給你看。不過，水泥易裂，8成的原因是工法未貫徹。有時是因水泥砂配比比例不對、攪拌不夠均勻，或打底層的結合面施工不好，或水泥與砂的配比不對，才會造成水泥裂。
樂土成大昶閎公司郭文毅博士也補充，台灣做裝潢多在趕工，水泥未噴水養護，並且等乾28天以上，也是造成裂的原因。若是每個施工步驟都做徹底，水泥就不會裂得太厲害。
不過最可怕的事情是，就算以上工序都做得好，也未必不裂，但機率可降低，或者裂得不會那麼粗，裂紋會細一點。
日久一定會起砂。
水泥砂表層會一點一點的掉砂，這現象叫「起砂」。裂縫大一點的，裡頭的砂就會出來。另一種起砂指的是「起灰」，就是摸一下表面，手就是灰白的。光腳走，腳底就會有層灰。這一樣是水泥比例不對，或表面粉光未夯實的結果，非常常見，應是手工鏝刀無法避免的。但姥姥訪不少屋主，對此都不介意，因為量也不多（除非真的工很差），大多不會影響到生活。
日久一定會變色。
紋路無法複製。
水泥是少數幾種不受人類控制的建材之一，水泥與砂雖是照比例調出來的，但每次出來的樣子紋路都不一樣。就是說你看他現在長得像大仁哥，但在你家卻可能變成劉德華。有的白色會多點，有的黑色會多點，甚至黑色聚在一起，會有點醜。雖然無法複製同樣的紋路出來，但從另一個角度來看，這也代表你家有獨一無二的地板。
表層不能要求太細致，也不會太平整。
水泥是種粗獷的建材，是靠師傅用手工將水泥砂漿抺在地上，再用鏝刀修飾，很難達到非常平整。若工藝好的，粉光層是可以較光滑，但也還是摸得到水泥的粗質地。媒體報導「纖滑如絲」的觸感，大概只有頂著妹妹頭的安藤桑做得到，台灣連一級工務所都不是每次都能成功。
泥作李師傅表示，若希望表面再光滑點，則可在粉光層完成後，等乾，再打磨一次。或者加入金鋼砂、嘰哩石等增加表面硬度，不過要再多點費用就是了。硬是設計吳透則建議，最後粉光時多灑點水泥粉，確實鏝平，也能讓表面更光滑。
不過因為近幾年又出現新建材：無縫礦物質塗料與無機質防護系統，礦物質塗料是外觀上類似水泥，但特性上好掌控多了，施工也較容易，甚至能達到「纖滑如絲」的表面，這個在後面章節來介紹。
會員經驗
Karen家在磁磚和粉光地板交界處，出現粗糙沙礫和沙礫孔，但這也屬於正常現象：
Karen提供
硬是設計小透表示，用水泥砂漿一定會有此狀況，最後鏝光階段可以多灑些水泥粉加強，但無法保證不會出現這樣的砂礫孔。例如在水泥粉光地面嵌銅片，過程有撒水泥粉，但仔細放大看仍有沙礫孔：
小透提供
（2020.04新增社團討論）
圈良：粉光牆面潑水上去（濕區深色）會有裂痕請問是正常的嗎？另外如果我要上保護漆但是想保留原有粉光顏色，不要有深色裂痕出現，請問推薦哪個牌子還有什麼漆呢？
Damian：正常，浴室濕區當初表面有噴無機，水一噴上去，不久裂痕處吸水就跑出來了…不過你裂的為何是蜘蛛網狀的？
圈良：請問蜘蛛網狀是水泥跟砂的比例不正確導致的嗎？請問噴無機 粉光牆色會變深嗎？
Damian：會變深一點。
孫銘德：
- 正常..水泥粉光就是會裂..差別是現在裂還是以後裂..以及裂縫的範圍與裂縫的大小…越差的工…越快裂..裂的越明顯
- 水泥粉光從來都不是表面材料..一旦外露..就有很多眉角要注意…
- 水泥粉光的驗收標準是音診棒敲不空心..不空心範圍的定義…是10公分內可接受…還是全部不能有空心…以及空心後要怎麼處理…處理方式有2-3種…都是發包時要注意…要求越嚴格越要加價…也有可能沒人敢承接…
- 至於..裂痕型式很多種…基本上只要不空心..都算合格
- 除了裂痕…還有色差也要先談..
- 目前還沒有找到..不會顯裂痕的保護漆
- 在意裂痕的…應該一開始就朝向無縫塗料規畫..但無縫塗料也不是不會裂…關鍵是底材要穩定後要進行裂縫補強..才能抹鏝無縫塗料..不過無縫塗料在我定義..不是塗料..是抹鏝的泥作工藝
結語:照片中的裂紋 ..若不是抹水是看不到的..若是批土上水泥漆..也不會顯露出細紋..甚至..很有可能日後都看不出來….這都算是目前主流好師傅的水泥粉光成品狀態….至於那種真的很平整與漂亮的水泥粉光..要碰運氣。以上其實網路都找得到…泥作課也都有說…
Deni：鏝抹的泥作工藝….（台灣還有嗎？?）
孫銘德：能做好無縫塗料抹鏝的對我來說都算喔。