社團討論:舊公寓糞管重拉走戶外,用明管可行嗎?

羅會員:

我家目前正在裝修,是30-40年的老公寓,從前房東接手後有一個問題是廁所後面的糞管會漏水,從樓上漏下來,漏到一樓,所以原本的房東有把牆敲開,下半部換一支新糞管。但我進去裝修後,除了原本沒換到的舊糞管有破,有請水電補(圖中白色部分),還有些水會從糞管最上面的周圍往下滴(如圖),應該不是糞水(沒有什麼味道),滴水算是少量。

目前水電建議的方式,是從2(我家),3,4樓廁所都洗洞(如手畫的示意圖),糞管整個走明管在外面,工程會滿浩大的,目前是有跟3,4樓聯絡,水電看過,大家目前是決定先看報價看看。

我想問的是,有人有做過類似的工程嗎?有沒有要特別注意什麼?目前我設計師是擔心,因為要洗洞基本上3,4樓的地板跟磁磚基本上好像要拆除很大部分(廁所本身不大,1.2坪左右),然後我的廁所跟樓上會開一個大洞(這我不是非常了解,基本上會打到看到鋼筋?),怕之後會有漏水問題。但我自己另外一個想法是樓上漏水會重做,或許反而會比較好?

另外就是責任歸屬問題,這部分要怎麼跟樓上跟樓樓上說明比較好呢?

請問大家建議還是整個將糞管洗洞換成明管比較好嗎?還是有什麼其他補強原本糞管的方式(有聽過打針,類似從樓下封死糞管周邊的方法,水電是說不太確認是否一定有用)有詢問過水電,也跟設計師討論許多,想看看有沒有別的辦法。

後陽台整體外觀,2~4樓
樓下漏水所以新換的下半部新糞管
2~4樓整體洗洞換新管的 示意圖
後陽台剛拆除的狀況
舊糞管與新糞管交接處, 最上面周邊會滴水
修補過的舊糞管,最上面周邊會滴少量的水,下面是與新糞管交接處

Derek:若是廁所的馬桶,都是靠後陽台的外牆,可考慮壁排式馬桶,如此,原來的糞管可以全部填實做好防水後,安裝新的馬桶,沒有拆除樓板的問題,因為現場看來,糞管有過樑問題,非常麻煩!

壁排式馬桶,只需在牆上洗孔,接到你手繪的垂直幹管上,未來管路皆可維修,且萬一漏水,互不影響。缺點是,壁排式馬桶選擇較少,且沖水聲偏大,以上意見,請參考~

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