冷熱水管相關注意事項

老屋翻新中一定要做的就是換水管,至於多少年的老屋一定要換呢?10年前,專家們都說15年以上的老屋要換,但這幾年的推進後,現在就又多了幾年,20年以上一定要換,至於15~20年的,則看建商的信用度,若不知建商是誰的,姥姥建議還是換,若是知名建商有保障的,再加上前屋主也說還可以的,其實不換也ok的。

水管也是較沒問題的工法,冷水管用南亞的4分塑膠管,熱水管用不鏽鋼壓接管。要注意的是,水管不可用電管替代,因為水管才會要求PVC溶出物標準。

水管走的路線就是熱水器到浴室及廚房的路線。
若是採用未包覆保溫材的不鏽鋼熱水管,與冷水管交接處,中間要隔層保溫材或隔熱片。
地板會切溝,讓水管進去。

   

廚房及熱水器(右)的冷熱水管出口。

最容易出包的地方

水管的部分都沒什麼問題,裝好後,師傅們也會試水,都沒漏就ok了。最麻煩的地方是浴室的排糞管,或廚房藏在地板裡的排水管,這些管因為藏在地板中,有時,敲除的師傅會把它打破了(請參看這),這時要重做管線。但重做管線不能挖地板太深,以免樓下的天花板被挖穿,所以會改用架高地板的方式來重裝管線;這時就要注意浴室的地板墊高後,與客廳的地板會不會落差太大。


以下是鄉民網友的補充
小弟我不才水電工做超過15年,遇到2次特殊情況。 1:不繡鋼管和冷水管接觸到長時間下來竟然把冷水管融出一個小洞,所以漏水了。 2:不繡鋼管接觸到竹節鋼筋,因為雷擊竟然像電焊一樣,把不繡鋼管燒出一條破洞。

有關工法的部分,因為訪談的設計與師傅較多,加上姥姥年紀大耳背,可能發生專家說A,我聽成B,下筆時誤寫成C,但實際的做法應是D,因為從專家到姥姥都非常可能弄錯,也煩請各界專家指正,或大家一起討論,好的工法就能讓更多人知道。

舊水管怎麼處理?

(2017.02新增) 會員Tim的問題:

目前正在整修老公寓,冷熱水管全部重拉。由於地板已拆到結構層,故新水管可直接走地上,新的水管不會走原來舊水管行經其他牆上的路線,那這樣的話,是拆除廚房衛浴已裸露的舊水管即可,還是要一路打除其它的牆面把所有舊冷熱管都拆除才是正確的呢?謝謝。

Dolphin Huang:若是處女座上身應該會把舊的全拆了,但若現實考量,應該只會鋪新的舊的直接廢掉。畢竟打除要錢,重新抹平粉光也都是錢啊!

Tim Chang 謝謝回覆,不知道廢除舊管路是否有經驗分享應該如何處理? 還是就直接不管它就好?

Gary Hsiao:我們是不管它。

孫銘德:水電師傅應該會跟你解釋,這還滿基本的,包括電管是否沿用舊管,一般都會說明。

Tim Chang:水電師傅是有說電管沿用+新增,水管配新管,只做部份打除。

Jojo Chien:我們現在整修的36年的透天厝也遇到同樣的狀況。想請問,若是所有水管皆重配新的管路,舊管是否可以就置之不理,也不需要特別移除,主要的考量是不想對老屋做太多的敲打。不理會舊管會有什麼安全上的疑慮嗎?例如,舊管生锈的影響?

孫銘德: 謹慎,報價也高點的師傅,會用空壓機吹氣排除管內殘留水。一分錢一分貨差不多是這意思。


老屋重新拉熱水管疑惑

(2017.11新增) Kylie:最近新買一間高雄20年中古大樓,位於3樓,想重拉冷熱水管線,師父說重拉因新埋熱水管不會打深,所以熱水管跑的地方踩在地板上會感覺熱熱的,請問這是正常的嗎?是師傅不想做還是真的不能打太深?20年的大樓,一定建議水管全更換嗎?還是可以更換部分(例如廁所)即可?

Derek:師傅說的對,冷熱給水可以安排在非動線的地面,如櫃子下方,或走天花,打太深是破壞結構的行為,我會選擇未來儘量好維修的方式走管。

Wei:建議更換廁所即可,然後找人清理水管一次。

Wo-Jen: 20年的房子,水電建議重作,而且作明管,日後比較好維修,這是現在的趨勢。

Vic:理論上熱水的鐵管會包隔熱,但我家只有廁所在地下,其它是明管走上面。當一物體在發熱且沒包隔熱,而你與之接觸,感受到熱是正常的。

蕭曉院補充:現在的熱水管都會包隔熱,基本上應不會有熱感才是。

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