白磚隔間牆的裂縫如何補

孫名毅

姥姥、各位設計師您們好: 我房間隔間牆有多處裂縫,從樑裂到地板,而且是裂透到隔壁,找建商來看後表示大意 「裂縫是地震引起的,因隔間牆非主結構,採輕隔間方式以白磚砌造以減輕承重,是公司延用至今的工法,而建築物經受力時所產生的剪力,會在隔間牆產生之破壞,因與主結構無涉是被允許被犠牲的,若在保固期內公司會來修補,但現今已過保固期了,所以要住戶自行處理。且因我的樓層位置為晃動時的折點,所以修補後不保證不再裂,不論地震大小只要衝擊到,均極可能再裂。但又因不只對居住者影響觀瞻還會掉粉碎,建議要修繕」。 房子是95年8月點交屋,契約約定保固期1年。 請問各位我該怎麼辦?修繕要用何種工法? 今硯設計 林逸凡表示:上述建設公司保固期說法無誤。

至於白磚牆裂縫修繕的工法,步驟依序會,先將裂縫處周圍水泥沙層在挖開一至二公分後,在裂縫處填入有彈性的材質或是發泡劑,然後上水泥砂漿塗抹後貼網批土再上水泥漆

(有時小裂縫,油漆工會將批土加入白膠混合後去做填縫的動作,也是一種方法)造成裂縫的因素是結構及牆面的熱脹冷縮和地震拉扯力而形成的,填入彈性材部份,可以延緩裂縫的延伸及開口擴大。

(不建議用夾板方式封板,因為白磚沒有咬釘和承重的能力)最後修補完牆面此處的裂縫後,日後地震拉扯亦有可能從它處裂縫的產生喔..

單靠純批土刷漆或是貼壁紙的方式,裂縫還是會一直出現的喔…

孫名毅 感謝今硯的回覆,只是想到遇到這狀況已經是很"幸運"了,修繕後還可能會一再發生,那要修嗎?不修最壞狀況會怎麼樣...

姥姥小記: 要去追白磚裂是裂縫裂,還是本體裂,還是油漆裂;此案是會裂透到隔壁,看來是本體裂;白磚易裂,是其常見缺點。

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