台北 Steven,37萬重點改造25坪的家

圖片來源:屋主Steven 圖片來源:屋主Steven

這是間租來的公寓,受訪者Steven並非房東,他以租賃代替購屋,入住前還先花了9萬元整修「別人家」的浴室、更換廚具。4年過去,這樣的投資划不划算?住在產權不屬於自己的房子裡,能營造家的歸屬感嗎?耐心看完Steven的經驗,相信你會和我一樣,對約定俗成的價值觀升起新的思考觀點。

此為Steven家裝修日記 Part 1


地點:台北市│房屋類型:電梯大樓|屋齡:約30多年│室內坪數:約25坪

格局:3房2廳2衛,另有2個大陽台│居住人數:2大人2小孩

裝修預算:約9萬元(更換衛浴磁磚、廚房舊廚櫃),家具飾品花費約28萬元。


大家應該都好奇:Steven為何願意花錢整修租屋處硬體?在此之前,應該先說明他和太太以租代買的緣由。Steven和太太都在國外念書、生活過,婚後兩人回到台北工作也先租房子,當太太懷孕時,開始評估需要室內坪數、房間數充裕的家。他們希望住得離Steven爸媽近一些,孩子出生時家人彼此方便照應;但台北市區坪數稍大一些的房子價格驚人,兩人衡量理想區域的租金與房價後,決定將「居住硬體條件」優先於「房子是自己的」。

暫且放下有土斯有財的觀念後,在父母家附近找到一間有電梯、三房兩廳、採光通風皆好的寬敞公寓,雖說屋齡有30多年,但屋內粉刷尚新、地板也無明顯瑕疵破損,且屋內僅有基本照明、冷氣設備,完全沒有任何家具家電,沒有固定無法搬移的櫃體裝潢,符合Steven希望軟件皆由自己喜好來配置的條件。

但在確定簽約之前,他先評估一件事:屋內需要花錢整修的項目。

硬體裝潢,只動浴室和廚房
浴室 衛浴只換了壁面白磁磚,並增設IKEA浴櫃+浴簾,馬桶及淋浴設備不動。

根據Steven的說法,2間衛浴和廚房的問題最大。「牆壁磁磚顏色偏暗,再加上他當初燈具位置選在牆上而不是天花板上,甚至有一間的燈還在樑下,照明十分不良,非常陰暗,廁所一暗就很容易讓人覺得髒且潮濕,不花錢可能很難住得舒服。」

他認為需要找人敲除牆面舊磁磚,改貼樣式最單純的白磁磚。為什麽不一起換地面磁磚呢?Steven解釋,決定拆除面積前,他先在浴室接連潑了幾桶水,發現地面洩水坡做得不錯、排水也快速通暢。深怕原本沒問題的部位,動工後一個差錯,不但破壞防水、挖破水管導致事態變嚴重,乾脆保留地板原樣。

mobile01-224956f56811770d78ff0150c6db8c0e

廚房是很傳統的樣式:1.5m X 2.8m的一字型枱面,加上通往陽台的通道。原有廚具設備很老舊,枱面由幾個分離的桶身拼接而成,料理過程的水漬殘渣很容易掉入隙縫難清理。且枱面上方還有成排吊櫃,看起來更擁擠還遮住上方照明。

Steven決定要換掉整套廚具,並拆除吊櫃,添購IKEA廚具來改造廚房。

上述兩大區塊徵得房東同意後,他粗估整體費用後,攤算到每月房租上,發現仍控制在他們預想合理的範圍內,便決定動工了!

浴室

屋內2間浴室都有對外窗通風,Steven規劃其中一間當淋浴間,另一間則保留馬桶、盥洗枱,Steven說2個洗手枱在早上出門前尖峰時段很好用,雖說可在其中一間換雙槽洗手枱,但在狹小空間裡擠進龐大洗手枱,不僅突兀,動線也彆扭。至於保留2個馬桶,同時內急時當然很有用。

但上圖這間衛浴,卻是改造後決定不開放沐浴的。「因為我想不出任何情境,是非得兩個人同時去洗澡。」說的也是!

這間不沐浴的浴室,鋪上IKEA RUNNEN拼接地板,用層架收納毛巾、藥品、化妝品等一般浴室因水氣而不方便收納的物品;同時遮掩馬桶。Steven說如此安排的好處是,此處變成老婆化妝的衛浴空間,類似國外住家會有的powder room;因為布置得賞心悅目,不使用時也可開著廁所門,坐在臨近這區的客廳,能看到架上綠意,也會感覺公共區域變大、降低壓迫感。

mobile01-ff9963b850da2ef94ac0c1fcea34050b 另項自掏腰包更換的硬體:IKEA廚櫃

拆除清運掉舊廚具,Steven買了IKEA廚櫃,上櫃只安裝GRUNDTAL不鏽鋼層架。除了先前提到降低壓迫感、擴大照明範圍之外,他在料理時先切好的備料,可順手擱放在層架上,變成狹小工作枱面的應援空間。

只剩下櫃的廚房收納,夠不夠用呢?

Steven說,廚房下櫃基本上就只放整套完整的鍋組,以及一般家人常用的碗筷、做飯菜用的調味料辛香料;水槽下面放垃圾袋拉和清潔用品,電鍋烤箱的這種只要按鈕後就隨它的東西,放到餐桌旁餐櫃上,4年下來,廚櫃抽屜中還有空位。

補充說明,安裝這套IKEA廚具時,他選擇不做踢腳板,讓下方鏤空,如此偶爾放掃地機器人進廚房,就連櫃子下方也掃得一乾二淨,他認為反而是保持清潔的好處。

幸好其他裝潢,全靠可移動的家具

入住時家徒四壁的先天條件,讓Steven有充裕彈性添購需要的、風格相近的家具。除了沙發餐桌椅,櫃子是添購品項中佔比最重的家具。家中幾乎所有櫃子,都是在Yahoo商城的系統組合櫃「Creesor」購買。說實在的,看完Steven家全貌,我認為他真的將這家櫃子應用得相當好看!

當然,除了好看,他事後更慶幸全靠可移動的家具來布置。因為居住兩年後,他們發現原先安排的起居動線,有些問題:

平面圖 第一階段空間配置圖
  1. 最初因為入門右手邊有採光、景觀最好的陽台,自然想將沙發放在那區。但實際上礙於固定隔間牆,沙發與電視靠得很近,縱深不足。
  2. 餐桌椅好像理當鄰近廚房,因此擺在玄關隔間櫃與臥室間那區塊。但實際生活後發現,除了吃飯時,他和太太幾乎不會待在餐桌那區,那麼大塊空間幾乎等於浪費。
  3. 玄關範圍相形之下,好像也太大了....相對也是浪費空間。
微調後的動線配置 微調後的動線配置

幸好公共區域所有動線,都靠可移動家具來劃分,Steven趁著二女兒出生、老婆做月子之際,跟大女兒合力大風吹,調動了使用區域。

  1. 餐桌移到落地窗邊,兩旁擺了收納櫃,都還容得下餐椅與通道。
  2. 玄關櫃往大門方向挪動,縮小玄關面積。
  3. 同時,原本餐廳的空間變大,L型沙發挪到此區,電視改放玄關櫃上,與沙發的距離自然拉開到更舒適的距離。

餐廳

如此調動後,Steven說,除了用餐時靠近音響設備,可搭配Spotify的音樂,也因為餐廳靠近陽台、通風且明亮,他和太太變得喜歡來此區閱讀,不必刻意提醒自己,自然增加了使用餐廳的時間。

客廳 沙發是IKEA的,電視架則是兩側皆可使用的玄關櫃。

拉開沙發與電視前距離,客廳變得寬敞後,Steven說:原本大女兒喜歡坐在玄關地板上玩耍,但那邊是家中灰塵偏多的區域;且待在廚房做菜時,很難同時看顧坐在玄關玩的她。

沒想到這麼調動後,玄關空間被壓縮,在小朋友眼中變得不好玩,反倒新客廳寬敞舒適,她的玩耍範圍自然移到此處。「讓她自己不想在那玩,比大人說破嘴不可以在那裏玩有用多了。」說的真有道理~如此也鄰近廚房,大人做菜時仍可陪她聊天。

下一頁,屋主Q&A與家具哪裡買

屋主Q&A

雙T8山形燈

Q:最滿意的設計

一開始看到很嫌棄的屋內照明─雙T8燈管山形燈,住久後發現最棒且幸好有保留的設計。因為光源柔和、照明幅寬大,搭配全室百合白牆面的漫射光效果,根本不必搭桌燈或立燈補強。

Steven說,原本他也想改用吊燈來提升氣氛,但經歷家具大風吹的調度後,他慶幸當初沒拆掉山形燈改掛吊燈,否則餐桌上的吊燈要移位,又得重拉出線孔、補舊的天花板出線孔….這種照明均勻的山形燈,更適用他會移動家具位置的個性,省掉燈具得跟著遷移的麻煩。

Q:有點後悔的設計

  • 廚房爐具應該買3口的,比起2口應可再縮短我的烹飪時間。(但Steven說他進廚房開始計時,完成四菜一湯大約只需40分鐘,大米覺得已經夠快了吧!)
  • Steven說:爸爸從小灌輸我要做就不要後悔,可能會後悔就別做,做任何事之前把優劣都寫出來想清楚,仔細檢視每條對自己的適用性,最後想清楚就放手去做,當然有碰到阻礙或失敗的時候,不過如果當初有認真想的話,通常碰到的阻礙都是之前寫的缺點欄,也因為之前就想過的,所以早有備案。

Q:最難解的問題

慚愧,因為我很懶,且不追求完美,所以如果太困難太危險,我就會放棄。如果太耗時,一個DIY項目要超過一個周末下午的時間,我就會放棄。如果想不出辦法施作簡單、縮短時間的方法,我基本上就完全放棄這計畫,從頭再想其他全新方案。

Q:家具&建材好物

  • 金屬系統櫃:它本體跟廁所用的開放矮櫃一樣,可以自由加寬,加層板,加玻璃門,加玻璃側板,甚至加抽屜,比無印良品的組裝櫃還自由。這套系統櫃當餐櫃時,變成廚房的延伸,飯鍋烤箱咖啡機、客人來才用的漂亮餐盤都放這,分擔了廚房抽屜櫃的收納量。
  • 雙T8山形燈具

Q:想對小院院友說的話

最我而言,居家環境(包含格局、家具、家飾等)最重要的點,不是美觀造型,也不是功能多強或CP值多高,而是「彈性」。

我很愛想也很愛計畫,但真實的世界永遠是:計畫趕不上變化。怎麼可能設計或計畫出一種單一格局風格,適合家庭從兩人世界變成一個小孩/兩個小孩/男孩女孩/文靜還是好動?真實情況是:家庭成員的需求總在變化,與其花大把錢與大量腦細胞與上天對賭,還不如保留彈性。有調整彈性的家居空間,可配合各時期、各需求,而達到「家」最基本的要求,也就是所有成員可過得自在舒適,而不是被迫去適應已經過時、不自然的空間。

Steven家,裝修日記
家具&建材哪裡買

系統櫃:Creesor金屬系統組合櫃,家中玄關櫃、餐櫃、衣櫃等,全採用這系列櫃體組裝而成。

客廳沙發:IKEA

正立方體茶几:用2x2實木角材DIY釘成,再釘木夾板、纏綁灰黑色麻繩而成。

廚櫃、浴櫃:IKEA

廚房排風機:特力屋

改造房門板和衣櫃玻璃門片的貼皮:波音軟片,購自建材行。在特力屋或Y拍也能找到。

家飾品、小收納盒:多購於IKEA、特力屋、大創、建國花市或無印良品。

 

 

 

 

 

post.:

大家也看了這些文章