地板要平,有分順平與水平

最近又有幾位網友對地板平不平,跟設計或施工方有爭議。這爭議其實發生得很無辜,只要先溝通好就沒問題的。之前我們已寫過兩三次了,但看來還是有屋主沒看到,所以再「單獨寫一篇」。

好,地板捉水平,這5個字在業界有兩種含義:順平與捉水平。(但這裡要先提醒,這兩個名詞在業界並無精確又普遍認同的叫法,不像馬桶,大家都指外表白白中間有個洞、洞裡會有水的東西;有時師傅或設計師的捉水平是指順平,所以要問清楚。)

順平

順平是不捉絕對水平,順著地板直鋪。因此若原地板高低差有3公分,出來的木地板也會有3公分左右的高低差,像木地板選擇直鋪,就不能要求地板要絕對水平。但順平的表面也應是平整的,今硯設計補充,也有施工方會稱「整平」,即整平坑洞。

捉水平(或稱絕對水平)

捉水平就是會調整原地板的高低差至水平。原地板若是斜的,會修正至真的水平。改到水平的方法有兩種,一是用木地板,底下以角料架高,調整地板水平。

一是用磁磚地板,原地板拆除到底後,用水泥回填灌到較低的地方,把高低差做到水平。

但北巿府駐站建築師表示,若高低差在6公分以上時,水泥灌注重量較大,需要考量樓地板的承重能力,尤其是老屋,若顧及結構安全,較建議局部平整或順平。像之前一個案例高低差為12公分,後來在師傅建議下,顧及結構安全,填灌到差5公分,屋主是沒感覺到有斜(此經驗可看這裡)。

水平的驗收標準

不管是木地板或泥作地板,都是「人」做的。只要是人做的,就可能有誤差,因此水平很難要求「絕對水平,沒有1mm的誤差」。一般驗收方式,最常見的就是放顆兵乓球在上面,不會往一固定線性方向滾動,或用用水平尺量測,是水平的;或用「師傅原本用的」雷射儀量也是水平的。

但不少師傅表示,因為地板表材不論是木地板與角料,或是磁磚,建材本身可能就無法絕對水平,因此捉水平的地板,一般3公尺可容許誤差約在3mm以下,但這數字也不是定論,而是看屋主與設計施工方在談施工規範時,雙方同意的數字即可。

容易有糾紛的地方

我們聽了一些糾紛案雙方的說法後,發現最大的問題在「對名詞定義不清」。也就是之前寫的,設計師或師傅口中說的地板平是指順平,但屋主會認為是捉水平;一般若沒特别說明,直接找師傅施工,不管是磁磚地板或木地板,順平居多。

設計公司就不一定,看設計公司的公司政策,也有看現場決定的。因此若屋主大大們希望地板水平,一定要在施工估價前就提出。

平坦度:表面平整度

平坦度指的是表面的平整,根據美國混凝土協會提出的F數值,將地坪分成FF為平整度,關係著地坪的隆起與凹陷;及FL為高差值,關係著版面的傾斜或高差。(有興趣研究F值的人,這裡是混凝土平整度測量標準 http://www.mascoris.com.tw/big5/htm/art-s-001.htm

設計師孫銘德說,建築專業上,平坦度有各種標準無論是舊式規範的「3m 內誤差幾mm 以內」或是新式ASTM的 F 數值系統,這些都是各式各樣的平順度要求。沒有所謂應該怎麼樣才對才合理.. 關鍵是簽約的施工規範。

一般實務上,對表面平不平整有爭議,多是出現在水泥粉光地板。因為水泥地板的平整度,是由師傅人力來做時,較易出現爭議。(木地板或磁磚建材本身是工廠出品,較不會有平整的爭議,若有,就是像磁磚翹曲,有的則是產品本身的造型設計就不是絕對平整)

屋主多是看「有沒有目視可看出的明顯孔洞或不平」,因為是目測,爭議就較大。而施工方能自備測平坦度儀器的,應也很少,因此最後我是建議,要做水泥粉光地板的屋主,就不要要求表面平整度(當然坑洞那種不算),只要表面順平即可,若真的要要求表面平整度,一定要在做之前就提出,師傅或設計公司知道此標準後,還願意接案就沒問題。

這裡也提醒要做水泥粉光地板的,不管是屋主或設計師或施工師傅,一定要說明表面平整度的驗收標準,不要估價前沒說,施工時也沒說,等到驗收時才說,就易發生雙方認知不同的爭議。

 

 

 

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