你說,小院專案到底有什麼?

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被眾多讀者問到這問題:「你說,小院專案到底有什麼?」(嗯,沒錯,看來小院讀者很多也是村上迷),是是,我們先列出現有專案如下,因為專案需是付費會員才能參加,建議有需要者,看一下內容,再來考慮要不要參加付費會員。

小院專案有和廠商簽約:

1.專案保障:​​施工廠商會與我們簽約,確認建材規格、施工規範與專案價格。若有爭議,會根據資料審查,減少模糊地帶。但要強調,並不是小院專案就不會出包,只要是人在做,難免都有疏失,但只要沒照約定的施工規範做,廠商一定會負責改善到好。

​2。協助發包:​​若不知要發包哪些廠商專案,可報名參加裝修健診會,會指派專員當您的保母。各專案類型,可看這裡。

3。​​會員評鑑:​​這裡沒有寫手或業配文,都是會員親身經歷,可瞭解廠商過往服務品質,或知道業務高手是哪一位。

小院專案只限付費會員參加,要加入者,可按這裡

加入付費會員後,如何參加專案,請按這裡


注意事項
各專案接洽時間,以開工日為基準
至少2個月前 老屋全室裝修、設計公司專案,統包專案、工程管理專案
至少1個月前 新屋全室裝修、單一工程專案、統籌設計
  • 全室裝修工程有外包非小院專案廠商,其相關工程介面爭議,小院不負責協調(因為小院廠商有跟我們簽約,要都是小院廠商,我們才能強制執行糾紛處理原則)
  • 參加專案者須同意保留款制度
  • 我們目前「設計公司及統包」廠商在中南部數量仍不夠多,若老屋裝修只是要找廠商,不閱讀文章者,請不要加入付費會員。不過加入專案會員可參加社團,跟大家一起討論裝修大小事。

付費會員現可參加專案如下:

  1. 括號後方為接案地區,北區為大台北地區,若是在桃園,新竹,基隆,宜蘭等地,可先詢問蕭曉院。
  2. 其中有的廠商會收場勘費,詳情請見專案文章,或可與廠商直接洽詢。

裝修工班,特殊專案介紹請看第二頁說明

全室裝修專案 單一工程專案/專案會員 單一工程專案/輕裝會員
設計公司(北區) 水電專案(北區) F1 炭化板料木作工程(全省)
單次諮詢(全省) 泥作專案(北區) 大門(北區)
統包工程(北區) 鋁窗專案(北區) 窗簾(全區)
純設計 石膏磚專案(全省) 壁紙(北區)
統籌專案 木作專案(北區) 裝潢基礎燈具(北區)
繪圖諮詢專案(北區) 空調專案(全省) 特殊無縫塗料專案
工程管理專案(大台北) 油漆專案(北區)  結構安全鑑定(北區)
衛浴整體更新(北區) 系統家具專案(全省) 鋁框拉門專案
 廚房整體更新(北區) 廚具專案(北區、南區) 玻璃專案(北區,請洽蕭曉院
石英石枱面專案

建材家具

建材專案 地板專案 家具專案
F1 炭化板料角材(全省) 木地板(全省,花東除外) 實木家具
電子鎖(台中以北) 塑膠地板(全省) 進口家具
SPC石塑地板 (全省) 燈具
開關插座(全省) 床墊
衛浴設備與配件(全省) 兒童地墊*
磁磚專案(楊梅以北)
樂土材料(全省) 小院特約商店*

*附註:打" * "號專案為一般會員也可參加

再次叮嚀

我們一直很感謝付費會員們的支持。小院到目前為止,付費會員多是純看文章,或到社團討論裝潢上的大小事,姥姥我再次謝謝大家,讓我們這群搖筆桿的還能繼續撐下去。

但的確也有只為找專案廠商而成為付費會員的,我也很謝謝大家對小院的信任,相信我們的制度而付費;但我得再次提醒:

若您只是純來找廠商,請千萬千萬不要為此加入付費會員。

原因是我們目前廠商多半在北部,部分都已排滿檔(可看各專案說明),若您沒有看文章的需求,請不要加入付費會員,因為我們是預設付費是為了看電子出版文章的,因此一旦付費是不能退費的喔。

下一頁,特殊專案說明

小院專案類型

專案分成四大類,分別為全室裝修、單一工程、建材設備、家具家飾。

全室裝修有設計公司,統包廠商專案,這兩個大家比較熟悉,設計公司就是從頭到尾包,統包是不含設計純施工。但這幾年來,因為會員的狀況有很多種,我們又針對各別需求,創立了一些新的專案,包括:

單次諮詢專案、統籌設計專案、工程管理專案、單線圖配電專案、結構技師專案、新成屋專案、衛浴更新專案。

單次諮詢專案

單次計費,主要以提供裝修know-how的模式,協助屋主解決各式裝修上的問題,包括裝修前中後期的問題。內容包括屋況評估、格局規劃、風格建議、工法建議、工程預算概估、工期、設計師及工班進退場流程、發包模式、發包技巧及任何裝修上的疑難問題。

這種方式適合想知道房屋狀況、初步整理流程及較精準的裝修預算等基礎性問題。又或者已經找過設計師,對設計已有概念,或現行工程有爭議,但需要另一位專業人士協助分析關鍵性問題。

要注意的是:

  1. 這諮詢是協助屋主做「裝潢功課」,不「接案」。
  2. 不會出估價單、平面圖等。
  3. 不會介紹、推薦工班及設計師。
統籌設計專案

我們發現許多工程爭議是因為缺設計圖面或因設計階段沒有做好,造成一改再改。若找設計公司預算不足,但找統包廠商又缺乏整體概念,就適合參加統籌設計專案。

此專案由統籌設計師執行(此為相對純設計專案是由風格設計師執行),費用比純設計專案低,提供的服務為:

  1. 代客繪圖,將依『會員所提供的資訊』(例如空間配置、開關插座位置、燈具形式與位置…等這些資訊),由設計廠商與會員洽談,繪製出基本的套圖。
  2. 風格搭配固定模式+1成客製:定義各風格構成的最基本項目,減少不必要的裝潢項目,也減少因設計師或屋主個人因素造成的設計變數。但有1成可客製不同的設計需求。
  3. 協助裝修規劃。一般素人即使IQ180,仍容易在規劃時顧此失彼。依據多年經驗,整理條列出注意事項,希望能讓大家在設計階段更省心省力。
  4. 協助發包工程專案廠商。會視會員預算與裝修難易度統籌發包以下工程廠商:統包廠商,或工程管理專案,或單一工程專案。但只協助發包,後續工程管理部分由施工廠商負責。
  5. 列出施工項目清單(有出圖的部分),項目由設計廠商條列。之後會再發包給施工廠商做初步估價,若能接受,才進行細部報價。
工程管理專案

工程管理專案與統包工程類似,不同的地方在計費方式與保固責任。工程管理廠商協助發包各工程但不介入工程報價,且工班決定權在屋主,保固則是由屋主指定的工班負責。

工程管理費是根據總工程款按%計費,負責介面溝通工序協調等。

此專案為工務設計師執行,提供的服務有:

  1. 確認設計圖面的執行性。
  2. 協助發包工程(發包廠商須為小院簽約或認可的工程廠商,不接受外包廠商)
  3. 依合約所定工程管理內容,須拍照、到場。
  4. 工程介面處理
  5. 工班工期安排,控制工期;現場工地管理。
配電單線圖專案

適合用電量較大且複雜的個案,因能出CAD檔的單線圖規劃的水電師傅不多,為滿足會員需求,推出此專案。此專案也能統整基礎設計圖面,但並不含施工喔。

由做過多場自地自建水電案的甲級電匠師傅執行,適合參加的對象為:

  1. 廚房使用電器較多且是大功率
  2. 預售屋需要出單線圖及水電施工圖給建商客變
  3. 咖啡廳或餐廳等用電量較大的商業空間
結構安全鑑定專案

單次計費,對結構有疑慮者,皆可參加。由土木技師行。若要出文字報告簽證或給管委會或縣巿政府者,會轉介找公會執行。

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