裝修新手,第一次來的,先看這篇:裝修的時間表

會點入這篇的,應該就是要開始裝修的新人吧!姥姥先歡迎你到小院來,也很希望在未來這段心力一定會交瘁的路上,小院能幫上小忙。

這篇文章,是引導各位如何有效率地運用小院的資源。大部分的網友是裝修前半年左右到我們這裡的,所以我會用半年的時間(約26周)來估計裝修的流程。

好,像阿姆斯壯那樣,我們一起踏出人類的一小步吧!這條較少人走的裝修路,我們會陪你一起走。


裝修預計時程
項目 新屋 老屋
瞭解裝潢的世界,做功課  1~3個月 1~6個月
開始找設計師或工班,找家具 1~2個月 1~2個月
談設計  1~2個月 2~4個月
施工/簡約風沒泥作 1~2個月 1~2個月
施工/簡約風有泥作 2~3個月 2~4個月
施工/複雜風有泥作 3~6個月 5~8個月
總時程 4~10個月 5~10個月
註1:施工時間以25坪以下空間為基準 註2:有泥作指衛浴廚房更新或移位,會視泥作工班的熱門程度增加施作時間

從此表可看出,裝修何時啟動為佳呢?大概是預定開工日前半年比較好,也就是你在看屋想買屋時,就可以開始做功課了。因為時間充足你就比較不會緊張,也不會因急著簽約而亂做決定。

大致上在確定施工廠商之前前,你要把時間分給幾個大項:一,做功課,有概念才知道站在你面前的廠商在說什麼。現在網路資訊多到爆,普朗克的司機也能談論量子力學,五顆星的網友評鑑很多也是買來的,要分辨廠商的實力,還是自己做功課最實在;二,找施工團隊談需求,這很花時間,通常一個廠商從場勘到報價,2到4周不等。

但以下先以1個月時間為例(因為還是很多人涉世未深^^,進小院時已只剩一個月的時間):

第一天

先把要諮詢或對你們家裝修有影響力的朋友或親人或長輩列個名單,因為未來,他們會有很多意見,這些意見請在「簽約前或動工前」就找他們來談,因為太多親朋好友在動工後才馬後炮,到時真的很麻煩,不是跟設計師工班吵架,就是變成跟親朋好友吵架。

第二天起的前兩周內

先不要看一堆好看的居家設計照片,而是先到小院官網目錄中的好宅設計,把其中「觀點」文章看完。你的價值觀,您腦袋中的東西,才是影響整個裝修的核心。先打開自己的視野,你才能掌控預算與哪些工程要不要做之類的。另外法律上要考慮的,也要知道哪些糾紛法律上或合約要怎麼簽,這些要先知道去「預防」,不是有糾紛後,才來看法規(約都簽了,多半已沒救了)

以下文章可從官網目錄或網站總目錄內去找。

要在兩周內看完的:在裝修之前這個最重要,可以先讓你知道如何找專業團隊或自己發包。格局也可先參考。

接下來,就是硬底子的文章了,要看「裝修」目錄裡的水電、泥作、木作、油漆也要開始慢慢看,得有點概念才有辦法跟設計或施工團隊對談。

ok,看得差不多時,若覺得我們寫得還可以,承蒙您不棄,就可以買小院的書了^^,因為看書比看網站文章有系統,也方便閱讀。這些書可是自出道以來,年年都在博客來誠品金石堂的家居設計類年度排行前三名內的哦!按這裡

看完有點概念後,就開始找設計或工班,至少要給2個月的時間,一邊找就一邊繼續練功:好宅設計內的文章如法律與簽約,通風隔熱等,可當閒書看,省錢的小資改造,比較像是「設計好點子」,想採用的人,也可記錄下來。估價單是跟設計公司或統包談時就可開始看了。

買預售屋的可看:驗屋目錄,日後我們會再加進客變注意事項,近幾年驗屋很紅,但驗屋的重點應是「找到瑕疵後,建商願意改」,不然驗只是驗心酸而已。我是建議在買屋時,就在合約中加入驗屋條款,那時是建商求你,要開條件對方比較能接受。

第三周

拚命看家居設計的圖庫吧,看到自己會吐了為止(哈)。好,看照片也是有技巧的,收集自己喜歡的風格照20張,不喜歡的風格照20張,喜歡的設計好點子不限張數,但最好也在20張內。

等你挑好照片時,就可決定要不要請設計師,這時你挑的照片,也就是夢幻的家是什麼風格,會決定要不要專業的設計師來幫你,或者說,你的夢,沒人幫忙時能做得到嗎?以及因為時間不夠,你會需要專人先幫你過濾廠商,就可來預約小院裝修健診會

第四周起

開始找廠商,不管是設計公司或統包或工程管理自行發包,都需要時間與各廠商談談。談,是最花時間的,這時記得先列出裝修需求清單,不然常會發生ABCD廠商來洽談後,會談出ABCD等不同版本的報價單,到時要比價就很難比,也搞不清楚差異在哪裡。

(2016年02初版)

 

 

 

 

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