浴室門檻防水沒做,水滲到臥室木地板

浴室,門檻,漏水 門檻底下要做止水墩,才能防水。 圖片由張會員提供

(原發表於2011.12,2017.02更新二版)

網友Juice:我家臥室在接浴室的木地板某天膨起了,牆腳也有點溼溼的,我們找來防水師傅來看,本以為是水管漏水,後來師傅一看就說,應是門檻的防水沒做好,水氣從門檻下漏出去了,我才知道,原來,浴室不是鋪了大理石門檻就能防水了,若底下防水層沒做好,有門檻還是擋不住水往外跑。我們自己監工,但這根本不懂,而且我去看工地時,門檻也已做好在那了,根本看不到裡頭的做法。


浴室的門檻做不好,是很常見的疏忽。滲水有各種不同的表現方式,比女神Lady Gaga還懂得標新立異,今天會讓牆角的踢腳板發霉,明天就會讓門檻旁的木地板變形。

浴室門檻怎麼做?後頭有講,但我們先來看為何門檻會滲水。(此文手繪圖為資深建築工程人Chan提供)

資深建築工程人Chan表示,門檻表面上是比地板高,阻隔浴室與臥室,但是在磁磚底下,浴室與臥室之間是「互通」的。因此當門檻附近有水滲到防水層(底下紅線為防水層)時,就可能引起虹吸效應。水分會自動延著磚下水泥漿內的細縫,跑到沒有水分的木地板那一側。

沒做止水墩,門框偷滲水

不過,只有臥室是鋪木地板時,要特別注意門檻的防水做法,因為水地板會吸潮,即使是少少的滲水,久了就易變形。若臥室鋪的也是磁磚,那這篇就不必看下去了,因為磁磚吸水率很低,浴室又有洩水坡的設計,別太擔心。

有什麼辦法可以防止水分子從浴室逃跑到臥室呢?有的,做「止水墩」。在門檻下方做個比地板還高一點的平台(如下圖,此為硬底施工法,在粗胚打底時施作止水墩),並且採用ㄇ型門檻,在門檻內填滿防水泥漿,如此即可增加斷水長度,擋住虹吸效應,防止滲水。

下圖是另一種金屬型止水板的做法。

有會員看了上張圖詢問,是否應先貼石材門檻,再貼磚?設計師Stanley指出,其實磁磚先貼到止水墩,再貼門檻,也是可以的。如下圖:
繪圖:Stanley 繪圖:Stanley
監工重點
但門檻的工法若只在點交時去看,是什麼都看不到的。所以浴室防水工程完工後(就是等彈性水泥乾的時間),要到工地去巡巡,只要看門檻處有沒有做突起的平台即可。
浴室門檻怎麼做?

第一步:要做止水墩

門檻會滲水的原因,第一就是沒做止水墩。止水墩可用打底的水泥做。泥作林師傅說,因為還要考量門檻的高度,超過浴室磁磚及臥室木地板高1~2公分即可(加門檻後高度2-3公分),做太高也不行。然後止水墩上也要塗抹防水的彈性水泥。

(201611補充)設計師孫銘德表示,若是採軟底施工,止水墩可在貼磚時一起施作,軟底是用較濕的水泥砂漿,等乾了後,再施做表面石材門檻;若是採硬底施工,則是在粗胚打底層施作,之後再做防水與貼磚。

(201702補充)但若是採軟底施工,防水通常是在貼磚前就做好了。止水墩在貼磚時才做,要再跟師傅說,1,須和結構水泥層結合,2須與兩側牆結合;3。要加塗防水彈泥。

第二步:要選ㄇ型門檻

門檻有很多樣式,材質多為大理石等石材或人造石。記得要選ㄇ型的,不能用一字型的喔,因為一字型的無法防滲水。

資深建築人Chan提醒貼門檻時,裡頭要填入「不含水」的水泥砂漿,要乾的,可以在水泥沙中加防水劑,不要加水,重點在填滿門檻內部空間,即可擋住虹吸效應。再用黏著劑將門檻安裝好。

(後記:後來多位達人表示,Chan的做法是建案才易採行,一般家裝師傅多是用益膠泥等黏著劑來黏門檻,這也是ok的。但有的師傅是用濕的水泥砂漿或加水加海菜粉來黏門檻,只要加水的水泥砂漿乾了後就會有小縫隙,一般若是磁磚底,則不會有事,但若是木地板或大理石這些吸水率高的石材,水分就易從門檻經虹吸效應而跑出來。)

第三步:先做門檻,再做門框

先做門檻,浴室門框要後做。止水墩在施作時要整個頂到左右牆兩端,與牆一體成型>>門檻再安裝於止水墩上>>安裝門框,兩側置於門檻上,橫拉門的門框也一樣,否則久了水會從門框處滲出。

第四步:接縫處上矽利康

做好門框後,所有銜接處都要封上矽利康。

可以看到嗎?在門檻處是用水泥做高了一點的平台,即為止水墩。

這是後來把門檻加上去的樣子(此為抿石子施作)。那再仔細一點的工,還會在門檻四周加pu防水膠(下圖黑色的部分,即為防水膠)。

(後記)此為網友張小姐提供的照片,圖為她家因門檻漏水,而造成踢腳板吸水。主因是浴室採用大理石地板,鄰居的臥室木地板也全糟殃。
其他浴室門檻案例,見下一頁

Yi-Wen Wang:

這次驗屋用水管去沖次衛浴的門檻,不到五分鐘就(如圖1)有水滲出來,看到次衛的情況才想到主衛浴也要驗一下排水。

浴室,門檻,漏水 主衛浴當初已經做好了(如圖2),我們二次客變把牆壁變矮牆,並將門拿掉,因此無法淹水做防水測試。

浴室,門檻,漏水

浴室,門檻,漏水

主衛浴的門洞會做門檻(下方作止水板),想請建商做止水版讓我們能驗防水(止水板就不拆了,再加門檻上去)

  1. 止水板高度不知道該怎麼抓?
  2. 作止水板之前是否要先決定門檻種類呢?
  3. 濕區不做拉門,想要用高低差來解決,請問留2cm的高低差夠嗎?

張會員:救命呀!我的ㄇ型門檻裝不回去了!!我的浴室沒有乾濕分離,整間直接淋浴。現浴室磁磚(石質)軟底施工法剛貼完,底下水泥沙還濕的。 我問工頭簽字切結過的ㄇ字型門檻?他說現在沒法作防水水墩,強推磁磚表面上矽利康一片石板門檻黏上去。說保固10年。我不要,我要我的ㄇ字型門檻,他說明天若堅持鏟開改裝,就不保證防水。我現在怎麼辦?防水已經做完了、鋪磚工人走了,我能怎麼辦? 浴室,門檻,漏水 浴室,門檻,漏水 (後續)目前工頭說敲掉三片,做止水墩,作敲除面積的防水,連同止水墩防水,再補ㄇ型門檻。並且說會保固。昨天說不保固是氣話。這樣補救可行嗎?有沒有什麼可加強的? 浴室,門檻,漏水 浴室,門檻,漏水   浴室,門檻,漏水,止水墩浴室,門檻,漏水 Stanley Chew:可以請妳拍止水條正面跟背面,止水條高度超過地磚完成面大約幾公分?謝謝! 張會員:溝通是高出磁磚1公分。要等乾才能拍裡面。 Stanley Chew 止水條左右兩邊有密接到牆面嗎? 張會員:有的。我特別仔細看,止水條兩頭跟牆完全密合。每邊都有檢查。 浴室,門檻,漏水,止水墩Stanley Chew:因為現場已經處理,我們就以目前處理流程來說明。(乾燥後)
  1. 請務必將泥作施工的水泥砂,清潔乾淨
  2. 防水工程施作
  3. 舖設地磚
  4. 人造石門檻施作
  5. 填縫完工
  6. 【角偶部份請特別留意】水泥砂漿密實,人造石施作後矽利康也要確實打好。
ps:因為有修改,所以這間廁所如果要清洗,建議避免用大量的水沖洗,尤其要注意門檻周遭。
繪圖:Stanley 繪圖:Stanley

(2017.4.13更新)張會員:最後防水乾透後,有試水兩天,其中紅磚畫水位一點都沒少,確認沒漏水。放水乾透後才貼磚。

張會員提供 張會員提供

Lisa Chang:跟專家求個救~跟設計師說好了要以姥姥書中方式做浴室防水、ㄇ型門檻,但今天去現場(下圖)看到磚已貼到止水墩,防水也只做到止水墩,跟設計師反應,防水說會再多抹出來,但止水墩說「不管是ㄇ還是L門檻,浴室地磚都要碰到止水噸,再賽漿,不然沒收頭」(因為我請他們防水做完上ㄇ型門檻在鋪磚,磚碰到門檻不是門檻中的止水墩)請問設計師說的是對的嗎?接下來該怎麼處理呢?感恩

Lisa Chang提供 Lisa Chang提供

Lily Yen:我非專家只能分享我家預計的作法~我的地板貼磚有問題故挖掉重做,補地板防水塗到門檻平面,浴室地板是貼磚、門檻平面及門檻外垂直面貼大理石,所以門檻內與磁磚交界處到時候會是直接填縫,因為浴室門檻內高低差不到1cm,門檻內垂直面無法再貼磚,所以情況會跟妳的有些類似

Lily Yen提供 Lily Yen提供

(照片中門檻外的大理石,已於重新打硬底&門檻時一併貼好)另外一間廁所門檻比較高,裡面垂直面師傅若仍無法貼磚就會用粉光收(因為牆面預計粉光)感覺賭大賭小的差別,但我有要求打「硬底」跟門檻都要加樂土多一層保護就是了!

Rainwhy Chu:我覺得磁磚貼到止水墩是ok的,重點在有做止水墩,防水也最好要塗上止水墩,防水是由底下止水墩與防水負責;你浴室外側是鋪什麼地板?但記得等乾後,試水24小時以上。

下一頁,門檻做太高怎麼辦

後悔案例,浴室門檻做太高

Houzin Ho:

姥姥您好,我請工班增建衛浴間,完工後發現衛浴間地板太高,從門外地板到門檻的高度至少有20cm,從衛浴間出來很容易跌倒。請問有什麼補救方案,麻煩姥姥了。再請問一下,如果沒好的補救方法,那如何讓外觀好看一點,我有請教工班,他說大家都這樣作(直接上補土粉刷)

Houzin Ho提供

尤噠唯建築師事務所作斜坡或拉出一個平台,多一階會是可能的解決辦法!

人造石門檻被舊門框染色

Maranda Hsu:請教1個號稱有30年經驗的泥作師傅也沒碰過的問題。以下這張圖是我浴室舊木門框下方與新砌的人造石門檻的交接處(我浴室整個重做但門框留著)。

不知為何,門檻一砌上去,兩邊靠近門框處就開始像這樣泛黃,且這個黃會一直擴散,開始暈染人造石,包含下方的水泥都一樣,不用幾天,整個人造石都變成黃色。 為什麼知道會這樣,是因為目前看到的這個門檻是昨晚砌上去的,之前那個已經變黃拆掉。但才經過不到1天,這個剛砌的白水泥交接處已經開始變黃,我用衛生紙去擦,水泥表面還濕濕的(之前那個也一樣,水泥一直乾不了),尤其是門檻與門框交接現在看到泛黃的地方,衛生紙放在上面約不到10分鐘就會全部濕掉。

請問這個黃黃可怕的東西到底哪來的??我另一間浴室也一樣全部重做卻沒有這個問題。

泥作師傅說他從未碰過這種事,我無奈之餘也真的很想知道到底怎麼回事? 感謝有這個地方可以發問~~~

尤噠唯

想了一想,應該跟舊木門框有關,過去我們也不曾遇過這樣的問題。從照片圖面來推論,可能水泥砂漿含水量可能過多,加上舊木門框本身有上咖啡色的油或漆,導致水分與油吐出的現象,也許在過些時日,待乾躁之後再重新油白漆,應該會改善!!

Maranda Hsu:非常開心在此報告一下我已經知道是什麼問題了。因為在這裡發問的關係,我朋友恰巧看到我留言,於是問了她擔任設計師先生,一開始他們從照片判斷是門框過去曾吸過水,舊門檻與門框(應是柳安木)拆開後,開始釋放出水分,所以,流出來的顏色是木色。後來,他們很熱心的到我家來看,確認的確是木框吸了水後現在開始把水吐出來,水很可能是在浴室內壁施做泥作時吸進去的。

他們說,若我當初有堅持要把防水做到頂(買了姥姥的書卻沒聽話...),可能吸水的機會會變小,至少延著門框部分外圍有做防水,也可能不至於會吸那麼多水。

至於處理辦法,她先生的建議有2。第一,換新門框跟門一勞永逸。且不會有木頭老舊又濕了後可能的蟲蛀問題。第二,若還是不想換門框,且不計較這支新門檻又會變醜,就讓它放在那裡吸水,直到水分從各地方散出、乾掉為止。

若在乎門檻黃黃很醜,可以先把門檻用塑膠皮包起來,外側封上矽利康,同樣的,等待一段時間再拆開,到時候再換新門檻(他們開玩笑說可以等一年再來開獎~)

目前我自己的處理辦法是,繼續天天勤勞的用衛生紙吸水,默默祈禱水其實沒那麼多,終會被我短時間吸光,這樣我連門檻都不用換。但如果它真的變黃了,我只好照他們所說,放給他釋放水分直到乾掉為止。

補充一下,他們說,等到全乾了之後,不論未來是否有換新門檻,都要封上矽利康,免得再次吸到水。

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網友留言

文藝青年:

姥姥、各位設計師您們好:

我們的衛浴將裝設''一字型人造石門檻+玻璃推門''來做乾濕分離,目前聽到了兩種門檻的工法如下: A.目前設計師打算採用的工法:先鋪好地磚,再用水泥裝上人造石門檻。(我們有問設計師是否要先嵌進去,他說不需要,且門檻後裝設也不會有滲水問題) B.衛浴設備廠商則建議: 在鋪地磚時就把人造石門檻一起嵌進去(6公分高的門檻會有大約 3公分埋入地面,3公分露出地面),一來比較美觀,二來也比較不容易滲水。

1.想請教哪一種工法比較好呢?如果是”B工法”較好,我們擔心設計師不採用是因為不曾做過,應該如何跟設計師溝通施作方式才不會出錯呢?

2. 我們看到衛浴設備廠商店面裡的展示衛浴間,門檻是”一字h型”的,作起來很好看,但廠商說這個比純一字型的施工難度高很多,不是隨便的工班有辦法作,想請教是不是真的是這樣呢?到底困難點是在哪呢? (附上我們google到的h型圖片連結:http://goods.ruten.com.tw/item/show?21111048545170#auc )
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張幸惠:我也來分享一下最近剛好要做 一家e牌跟營造介紹的工廠是說如果浴室地磚還沒做 建議貼地磚時 就一併檻入h門檻 這樣比較不滲水(我家是做這種的) 如果是後裝 就要用矽力康 難免會發霉等 另外就工法上 我記的有位工廠的先生跟我講過 好像是先檻入的話 因為浴室會有洩水坡度 所以要注意把水平抓好再檻入 如果是後裝 就可以要裝玻璃門時 比較好抓水平 如果說錯了 就請姥姥或設計師們幫忙更正 以上 供您參考 希望有幫助

集集設計 我們的建議,同B工法,如此兩邊排水坡度才做的順暢,但應先注意底層的防水要做確實。你們的設計師可能經驗不夠,易被師傅以簡易工法誤導,溝通時請他提出A工地的優點為何?因磁磚先鋪不管Silicon或水泥久了都會有滲漏問題。

2.H型門檻施工與純一字型應無太大差異,但因本公司乾溼分離,常利用地坪高低差(約3公分)作設計,比較不用到門檻建材,視覺上也美觀很多,不妨參考一下。


(2019.10補充,會員案例)

乾濕分離會一直滲水,後面發現是矽利康沒打好,框起來的部分可以打中性矽利康:

post.:

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