洩水坡做不好要重做

網友 Lu Lu Ching 提問:

目前我的浴室(預售屋,交屋中)因為排水坡度設計不佳而造成排水不良(建商自己也承認此點) ,如果要打掉重做的話,為了避免地板和牆面的防水不連續,是否連牆面磁磚都要一起打掉重做?

若建商不願打地磚,在原來地勢太低的磁磚上再疊磁磚,調整坡度,可行嗎?

第二個問題是:我的浴室(乾濕分離)沒有對外窗戶,有裝抽風機,但是建商裝的浴室門沒有通風的百葉設計,這樣抽風機能產生效果嗎? 現在建商已經把浴室門裝上去了,為求通風效果,能否要求建商換成有百葉設計的浴室門?

Imagism 今硯設計 回答

  1. 請與您的建商溝通,建議拆除牆面一塊磚的高度,重作地面、陰角及牆面一塊磚高度的防水,特別要注意地面與牆面的交接處,防水更要加強。

不建議磁磚上面再疊磁磚,因為這樣新貼的磁磚會有黏著上的問題,容易脫落隆起,同時也還要考慮現場門片高度。

  1. 基本上,有安裝抽風機,空氣仍可由門片縫隙進入,當然您也可以嘗試要求建商更換有百葉的門片。

洩水坡度要超過百分之一?

張會員:我的浴室是用軟底施做,軟底是水泥沙。0.9坪的小浴室要做洩水坡不可能每一百公分降個1公分的,所以軟底比較好貼、好救。我找不到願意做硬底的泥作。這個願不願做簽約估價就要先講好,後來改變是有點強人所難的。

孫銘德:再說明一下,過去一般泥作師傅就是習慣按業主要求排水孔不積水,才一直在1坪大小的浴室做超過百分之一的洩水坡度。現在排水孔的形式多元化、磚形式多元化,洩水坡度介面變化很多。但很多師傅在沒有設計師的討論下,通常會很抗拒業主採用特殊形式的磚及落水頭、又堅持地磚硬底施工,也是這個原因。

地坪除了馬賽克、小口磚、抿石子等只能採用硬底施工法,地磚硬底施工法不是主流施工法,所以不要執著一定要用硬底施工法,這樣只會讓事情無法收拾(不是用錢就能解決)。而是檢討改進多數泥作師傅軟底施工,不好的落水頭及門檻止水墩的防水作法。因為某些時候,採用軟底是比較好的方法,例如馬桶採用鎖螺絲的馬桶,或是地板落水頭很特殊的時候。

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