漏水?地磚膨共?這些情形可向建商或設計師免費求償

<樂土莊主諧說> 房屋瑕疵擔保與防水保固責任之剖析與期許

這幾天北南都大雨,若家裡有漏水,到底能不能向建商求償呢?轉貼「樂土服務中心」的一篇文章。來,姥姥整理一下這篇文章的重點精華,再加一小點我的看法:

一,交屋在一年內的,不用問原因,也不必管原因,因在保固期內,建商須免費修到好。

二,交屋在五年內的,先看是什麼原因造成漏水,若是水管破裂造成,這就沒法了,要自己修;但若是外牆裂縫造成滲水、窗外洩水坡不佳造成滲水、門窗與牆之間的裂縫造成滲水、室內牆(或新砌牆)發生壁癌,地下室滲水等,皆可向建商求償,免費處理,因為這些屬民法瑕疵擔保責任的範圍;

三,交屋超過五年的,不用問原因,也不必管原因,都要自己修。

以上幾點,若是裝潢房子同樣可比照。但前提是裝潢有做到的工程才有算,別把建商的錯,怪在裝潢師傅頭上。


網友j問: 請問一下 地磚最近"碰共",建商說需自費,請問這樣是合理的嗎? 三年多的房子,一般地磚保固幾年? 謝謝 姥姥,一桌四椅 : 一般保固一年。一年後的確需自費。但若是建商施作不當造成的瑕疵,可要求建商賠償,但這通常是在數戶都同時發生時,或者你有建商施工照片,可證明為施工瑕疵才有可能申訴成功。

 

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