不收費的,往往最貴

「不好意思,在您忙著烤肉時還來打擾您,但有個案子他們快開工了,有點急,能否請教天花板是否一定要用防火材?可以用木夾板嗎?」

中秋節,掛了個電話給尤噠唯建築師。因為有家設計公司給屋主的天花板建材是:2分夾板。一坪收3800元。

這是建案的樣品屋設計公司,我不是要說這種設計公司都不好,但裡頭有問題的也不少。樣品屋的設計公司因有建案案場的推薦,多數買屋的住戶會直接找上門;這家設計公司還打出「不收設計費」的周年慶優惠,但看了估價單後,部分項目我也儍眼。

例如平釘天花板,用的是木夾板,而非矽酸鈣板。

天花板沒用防火材

目前室內裝修規範並沒有要求住家的天花板材一定要用防火建材(嗯,是真的,根據建築技術規則第三章第88條,住宅屬H2類建築,對室內裝修建材沒有規定要用防火材,謝謝網友Mike  sun提供法源),但為了家人安危,姥姥仍建議要用防火材。

因為若真的發生什麼事時,矽酸鈣板能撐久一點不會燒起來,可爭取逃生的時間,6mm的就是耐燃一級,9mm的可撐一小時;但木夾板卻不行,且燒起來後會掉下來,底下的家具又多是易燃材,到時會讓火勢快速擴大。(不過因矽酸鈣板無法做造型,很多造型天花板也是用木合板在做,非防火材。要是我的話,寧可選不要造型,而要防火)

我原先以為是屋主殺價,所以設計公司才給木夾板。但事實是屋主M並沒有殺價,一坪3000元就可以要求天花板用國產日通的台灣麗仕矽酸鈣板了,他們還付了一坪3800元。

我們來看看估價單上的問題。 天花板的材質,採用2分夾板,沒用防火材。價格呢?一坪收3800元。M去問設計公司後的回覆如下:

天花板的確是夾板的收費 不是矽酸鈣板,他說矽酸鈣板只是有防火,室內的話他們一律是用2分夾板 他是有說要用矽酸鈣板可以再跟他說,但是我擔心他又會再加價 好,可見設計公司不是手誤打錯,是真的這樣收費。再來看一個

M是買新屋,新屋哦,就是才交屋的房子。理論上,總開關箱的電線應是沒什麼問題的,除非要加迴路。但從設計公司的回覆也可知,他們並沒有增加總開關箱新的迴路,也沒有要換滙流排底座,但仍要收7000元。

新屋還要加總開關查線費

而且,新屋若總開關箱還需設計師去查線,那也應該是建商要付錢,不是屋主付錢。當然,若是要增加新插座或電源的線路,要收費也應該。但仔細看下頭的列項(注意哦,雖然寫新增插座迴路,但實際上並不是真的迴路,而是增加插座的數量而已),這裡就已列入插座與燈具的電線錢了,不然,這個「迴路」在做什麼?

當然,有可能是我所知道的有漏失,也有可能真的有些情形是剛交屋的新屋,需要加插座數量後,還要去檢查總開關箱的電路,所以需要一筆費用。

我們來看設計公司的回覆:

總電源查線的地方是公司規定的收費,是電阻配線的錢,

與下面迴路的收費沒有重疊,下面列的是電線的材料成本費

電阻配線的錢,我是真的不知這電阻指的是不是breaker,新屋的breaker要配線的話,也應是建商的事。

我若說錯,也請各專家再指正。

合約未簽延遲罰款

接下來,我們來看合約。 整個合約沒有寫到「延期罰款」的條款,也就是若做不好或驗收沒過,設計公司可以拖工,你也拿他沒輙。


好,通常設計公司會自動減料,是因為屋主不願付設計費。但M說,並不是他們不願付,而是設計公司自己打出「不收設計費」的周年慶優惠。

之前我們討論過,若設計公司不收設計費,他們要怎麼活?難不成要他們賠錢做生意嗎?不可能嘛。所以一定會從工程費中想辦法賺回來。

不過,我也能理解屋主的另一個質疑:我付設計費後,設計公司就不會從工程費中偷工減料再賺一筆嗎?

的確,我也沒辦法給答案。因為設計界就是人間,有黑有白。但我相信慢慢地這些情形一定會有所改變的。

最後要謝謝屋主M一家人,願意把此份估價單公開,當我的文章教材。他們真的是很良善的人,從估價單上可知他們沒有惡意殺價。M最後問我:「為什麼不知道的人就是被當肥羊,知道的人就必須風聲鶴唳、草木皆兵, 這樣的消費環境真的讓人很累。

我能明瞭這種無奈,唉,但我知道的是室內設計工會、建築師公會等組織正在建立制度,讓這個環境更好,也有許多設計師在自己的位置上做到最好,推廣正確的裝潢知識;設計界其實有更多有心的人默默地付出,但要改變一整個市場,不是那麼容易的事。

(原文發表於2012/10/02)

以下為網友留言

 

相見不晚

昨天在圖書館看到您的新書推薦,一翻閱罷手不能,這才認識到您的部落格,還好, 相見不算太晚!

很認同您書裡講的觀念,沒有人會故意做錯,但就會發生不懂的人當肥針來宰、懂的 人草木皆兵這種 "兩個族群廝殺" 的慘況,如果能早日建立透明化的收費標準,裝修不 應該是個心不甘情不願的雙輸戰場,而是雙贏的幸福職事。

姥姥 是的,我正在建立估價單的資料庫,想試著推動裝潢界的實價登錄制度,

但這需要時間,唉,很多基礎建設都需要時間,但我相信等待是值得的,希望大家一起努力,有一天,台灣的裝潢市場就終於能是「雙贏的幸福職事」(妳講得真好)

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