樣品屋設計公司的潛在問題

我之所以提醒大家小心找建案的樣品屋設計公司,是因為早年我曾訪過大量的樣品屋或實品屋裝潢案,知道許多設計師的心酸與無奈,唉,他們有時會這樣做,也是被建商或代銷所逼。

因為現在建案給設計公司的利潤真的很摳。實品屋通常是一坪不到2萬,有的還只給1萬,但要包山包海,從硬體裝潢到家具得全包,得做滿滿的櫃子,櫃子底部還得裝間照;電視主牆要做,有的還要求石材,靠;主臥床頭還得有床頭板;餐廳要掛水晶燈;真的能接下案子的設計公司,都算很能熬的了。

但你想想,30坪給30萬裝潢,3房兩廳家具加窗簾抱枕等,最爛的大陸製等級至少也要10萬吧,剩下20多萬要怎麼做?所以很多設計公司只好賠一點做實品屋,然後把眼光放在未來買屋的客人身上,究竟以量取勝,能壓低成本,最後還是會賺的。但是,建案推薦小姐要給回扣,又不收設計費(因為外頭競爭也很大),設計公司為生存,就只能在工程上動手腳。

我說實在話,我不會太苛責多寫些工程項目,要多收查線費也無防的,只要工程做的好,都ok;這是大環境的問題。不過,該給的建材等級就應該給,最基本的天花板應該要用防火材的,就不該混過去。

問題設計案一,按這裡

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