鋁窗不漏水總論篇,施工要注意。。(漏水的也可看)

網友提問1

Juice來函:老屋翻修時,我家是鋁門窗全換,在點交時,我們就發現許多泥作工與裝鋁窗的都有些問題,可怕的是,每好我們是一扇一扇都檢查,因為大部分沒問題,就是一兩面的窗框填縫沒填好,,若不是好好檢查,應該也看不到;另外後陽台的鋁窗較扯,在外頭銜接收邊的地方,沒有打矽利康,天啊,不知下雨時會滲水嗎!

   泥作在鋁窗外抹平,有的有填平,有的沒,純看機率與師傅當時的精神狀況而定。

這是後陽台的鋁窗,在鋁窗外頭與鋁架交接處,沒有上矽利康。但其他的窗師傅外頭都有打,就這面沒有。


泥作工程也包含鋁門窗的嵌縫,若填得不好,日後窗戶就易漏水,且機率還蠻高的。

之前有朋友問我個問題:「我家已經是用很頂級的氣密窗了,為何還是會漏水啊?」嗯,這個問題很好,不是買法拉利就能在街頭開180,好的窗子沒有配合好的工法基底,也是沒用的。就算窗子不漏水,旁邊牆壁有縫(因為窗戶正好是結構上承受應力大又脆弱的地方,所以窗四角裂也很常見),最後結果還是漏。

鋁窗會漏水要從兩方面來看,一是窗體本身(請看這篇),一是施工:

外窗防水 外窗防水施工要注意的地方。
1。窗的四周沒有一起填新水泥。

裝鋁窗得從拆除就注意,得把內牆四角皆敲掉,裝好窗後,要用水泥槍把1:2混合的水泥灌入縫隙中,直到填滿後,再來刮除溢出的水泥漿,並把四角用水泥漿填平;細心的師傅會再檢查一遍,看是否都填滿了,但不細心的師傅則會自動省略掉這個動作。

把四角重新填水泥才能與嵌縫的水泥合而為一,不然,只嵌縫會造成與四角舊水泥銜接處可能仍有細縫,而造成滲水。(後記:不過這部分我也還在問有沒有新的工法,文章記錄在此)

窗與牆之間,從屋內看。
從外牆看。

窗子裝好後,在與牆壁的銜接處「後方」,仍會有空隙,所以會透出光。這部分的舊水泥儘量打乾淨(但也無法完全啦),讓新水泥灌入。

安裝窗框時,留下約2~3公分的空隙也很重要,這樣泥作才好「打針」(看下圖),有時空隙留得太小,水泥槍卡不進去…….

用水泥槍將水泥漿灌入縫隙中。

這個空隙得用這種水泥槍對付,把水泥漿灌入縫隙中,直至後方的空隙被填滿,若只用一般的鏝刀抹,就看師傅功力,有的會有填不實的問題。

窗框四周以水泥填平,等乾了後才能再批土上漆。

2. 外牆的磁磚沒有補,只用水泥填平。

填完縫,要等水泥乾,再批土上漆,或者貼磁磚。尤其是外牆,若拆除時有敲掉磁磚,最好把磚補回來或塗上防水產品,不然只填水泥,因水泥易裂易吸水,日後漏水的機率較高。 記得下窗框的外牆也要做洩水坡。

3.窗櫃外牆平台沒有做洩水坡,造成積水。

這個非常重要,很多會從窗戶漏水都是這個原因造成的。窗外的平台一定要做洩水坡,斜一點也無妨,尤其是窗框45度角的地方,不要有積水,就不易漏水了。

窗下緣要試水做洩水坡

4.鋁窗與外牆壁面沒有補滿矽利康。

窗子與外牆間會有縫,一定要用矽利康收邊(下圖),這部分的工多是由裝鋁窗的師傅來做。其實這也是常識了,但有的師傅就是會「不小心」漏掉,這很麻煩,因為代表屋主驗收時,要一面面窗都去檢查。

那年紀大的窗戶漏水,也有7成以上原因是矽利康老化乾縮造成縫隙,此時可挖掉舊的換新的。最好改耐候型矽利康,目前大家回報回來,大多推薦用道康寧791。

窗外四周要打速利康

5。窗的外牆四角,加強塗防水漆

之前提過了,窗的四角正是結構上承受應力大又脆弱的地方,地震搖幾下,窗四角就會裂,因此在裝窗時,最好在窗外頭四周,也塗上防水相關產品。但要小心别博命塗,就手伸長能及之處即可。

那若是無法從外牆補裂縫的,就只能從室內著手。可看如何修補牆壁裂縫的文章。

6。固定窗的報紙木片忘了拿出來,封進水泥中。
(圖片提供:亞凡設計)

此照在窗框右下角為鋼製固定架。窗框在泥作未完成前,怎麼固定也有學問。有的師傅會用木片或塑膠塊或報紙(對,報紙),暫時塞在窗框下,好固定窗框量水平。但泥作在嵌縫時,常會忘了把這些小東西拿出來,就一起與水泥封住。這些木片或報紙會吸水,日後會爛,在水泥中留下空隙,就易漏水。所以固定時最好還是用固定架為佳。


鋁窗工程為何常出問題,是因這個工程需要3個工班來做,拆除、泥作與裝窗的,若不是同一團隊,再加上工班們之間也會不好意思得罪人,不好意思點出有問題的地方。當然,就算是同一團隊,也不代表品質就一定沒問題。

比較麻煩的是,大部分的屋主只重鋁窗是否隔音防水,很少會注意施工,而且裝好後也要下好幾天的雨才會發生漏水,到時早過保固期了。

還好,泥作填得好不好,有沒有填矽利康,一看就知道了,我們好好檢查也就沒問題了。

另外,鋁窗在泥作退場前,就會裝好,若之後還有木作或油漆等工程,則要做保護,以免被敲到傷到窗體。

鋁窗安裝後的泥作常會塗到鋁框上,所以要做鋁框保護工程,
窗裝好後,要保護好,不然容易沾到水泥或者被撞破。

初版2011年,原文已收錄在「這樣裝潢不後悔」書中。二版2013年4月,三版2014年5月,四版2016年2月,五版2016年10月。

網友提問2

像這樣是窗框填縫沒有填滿嗎?師傅說用土膏修補,土膏修補完後續會不會滲水呢?問了鋁窗師傅,說是不能打掉重新填縫,窗框會壞掉;鋁窗師傅說儘量用矽立康補好。

會員提供 會員提供

鋁框填縫,鋁窗,鋁框

先補充說明:土膏即水泥+水,不能用土膏填縫,不然乾掉後有裂縫,水還是會滲入。但應該是用1:3水泥砂漿填縫。

Junning Lee:我在想如果窗框灌漿部分已註定不圓滿,從外側用耐候型矽立康封邊會不會比較實際?我自己是這樣,目前沒問題,不過測時日尚不多,參考價值可能不高。如果擔心不只從框縫,而是從窗框周圍的外牆滲水,應該可以考慮樂土建議的作法。如果擔心彈性水泥和非水泥面的接著不佳,可以先用金絲猴P-777打底。以上是自己的使用經驗,其它廠牌應該也有類似的接著底膠可用。

網友提問3

我們算新成屋,交屋後沒多久就發現窗框漏水問題,建商就打針處理。打了之後我們就把臥塌系統櫃做起來了。結果半年後的今天又發現最左側的窗邊有滲水痕:

會員Ichiichi-Chen提供 會員Ichiichi-Chen提供

但這週都沒下雨耶⋯而且對照之前施打的位置(下圖)感覺是有打到那位置的⋯先前颱風也安然度過,怎麼會在沒下雨的時候才這樣呢?有可能是什麼問題呢?先謝謝各位了。

窗框,鋁窗,漏水

關*文:水路一旦形成,水要怎麼走很難說,而且每次下雨的水壓風壓都不同,很難判斷水從哪裡進來。你有考慮怎麼處理嗎?好好換個窗框,重新確實崁縫,加上塗矽酸質?

Ichiichi Chen:謝謝回覆,我想先看建商怎麼處理,看有沒有可能挖滲水那塊看裡頭的狀況,目前還在保固期,所以想問問看這狀況應該怎麼處理才好。

關*文:推測建商應該只想打打針,(針要打斜45度,不是直接打入裂縫喔),然後拖過保固期吧!真正一勞永逸的方式比較花錢,建商多半不願意。

Ichiichi Chen:原來是這樣,建商都是這樣處理沒錯啊⋯但我自己也沒太多精力跟金錢處理這個。

 

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