「如何驗屋課程」講師孫銘德傳來他前幾天陪驗的照片，他說：「今日交屋陪驗，終於親身遇到傳說中的浴室磁磚背溝形成水路漏水。」他們在淋浴間溼區高處沖水，結果卻是乾區在漏水。
向淋浴區高處噴水。 圖片來源：孫銘德
在淋浴區噴水，經由磁磚背溝，水出了楚河漢界，在乾區的地板積水。 圖片來源：孫銘德
根據驗屋公司的說法，有的新建案就是會發生這種事，機率大概2成左右（我很好奇，2成怎麼算出來的）
阿德解釋，這是因為壁磚背面有形成背溝＋磁磚縫吸水造成的漏水，除了貼壁磚時益膠泥要塗好，並密實貼好無空心，最好再加低吸水率的磁磚填縫劑。
關於低吸水率磁磚填縫劑，我們研究了巿面上18支產品，巿調報告在這裡。最後挑了吸水率在3%以下的來PK，水泥基的填縫劑選了這支。
但要交屋的大大們，若你不知道要用這招驗屋，歡迎來聽阿德的驗屋課程，阿德有許多行內才知的驗屋項目。但最重要的是，他會跟大家一起討論：如何理性與建商溝通，哪些地方不能退讓，哪些地方可以交換，哪些地方要捉大放小，以達到最好的結果。
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