瑕疵責任:大家都要記得拍照片

照片很重要,在瑕疵認定中,很多是要看「已經埋在水泥地裡的東西」,總不能挖起來看,這時有拍照片的,就會以那照片為主。

但我要特別提醒屋主,驗收的照片一定要拍完工後的。這次屋主提供的照片部分是「施工中」未完工的照片,這是不能當認定的,完工不是指師傅收工的那天,像油漆與水泥地壁面都要等乾,必需等完全乾透後,才能來看有沒有色差,這才是完工照。不過我想屋主也不是故意的,應是不懂的關係。

附帶說一下,很多屋主寄給我的都不是最後的照片,這樣是不行的,因為當我一貼出來,師傅發現那不是完工照時,是可以告屋主的喔,我不是嚇你們,是真的可以,而且我也會跟你們一起被告(希望師傅或設計師能先通知我,若不是完工照,我會撤下照片),所以屋主要特別注意,一定要寄完工照給我,施工照可當輔助。

也提醒師傅與設計師,為了自保,你們一定也要自己拍照片。因為一個案子有很多不同角度的拍法,若最後只有屋主的照片可參考,你們說破嘴也是沒用的。

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